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  • EDIFICIO VALENTÍN GOMEZ 4785 - Caseros

    Descripción

    CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES


    ESTRUCTURA:


    Hormigón armado  según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo   estructural y estudio de suelo.


    MAMPOSTERIA:


    ·        Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm.


    ·         Interior:  de  ladrillo  hueco  cerámico    de  8  y12cm  de  espesor  para  tabiques  divisorios  y medianeras.


    CUBIERTAS:


    ·         Accesible. Techo de losa plana  de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.


    CONTRAPISOS:


    ·        Sobre terreno natural:


    En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.


    ·        Sobre losa:  hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor. Piedra partida en sector descubierto de Cocheras.


    CARPETAS:


    ·        Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado


    CIELORRASOS:


    ·        En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.


    ·        En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.


    REVOQUES EXTERIORES:


    ·        Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.


    REVOQUES INTERIORES:


    ·        Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.


    ·        Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.


    ·        En cielorrasos de cocheras, con terminación de hormigón a la vista pintado.


    CARPINTERÍA:


    ·        Exterior:


    ·        Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda  o similar, con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios.


    ·        Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio. Interior:


    ·        Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.


    ·        Frentes de placard integral en los deptos. “B”, “C”, y “D”


    REVESTIMIENTOS:


    ·        Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.


    ·        Cocinas: Placas de  cerámica esmaltada,  colocadas hasta 60 cm.   por encima de la mesada . Marca Cortines, Alberdi o similar.


    SOLADOS:


    ·        Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar.


    ·        Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en  palieres, hall principal y escaleras.


    ·        Baldosones de cemento en  accesos exteriores y cocheras cubiertas bajo edificio.


    ·        Piedra partida en sector de  cocheras fondo.


    ZOCALOS:


    ·        Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado. INSTALACION SANITARIA:


    ·        Reserva  de  agua  para  consumo:  tanques  de  reserva  en  azotea  para  una  capacidad aproximada de 16500 lts. y tanques para bombeo en PB.


    ·        Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.


    ·        Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.


    ·        Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.


    ·        Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno  unidos mediante O-ring.


    ·        Ventilaciones: cañería de PVC.


    ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:


    ·        Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca  Hidromet, FV, Sudamericana o similar.


    ·        Cocinas: Provisión y  colocación de mesada de  mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada.


    ·        Canilla de servicio para alimentación de lavarropas  en todos los departamentos.


    INSTALACION ELECTRICA:


    ·        Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.


    ·        Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.


    ·        Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.


    ·        Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.


    ·        Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para los deptos. de 1 y 2 Ambientes, y de 80lts para los deptos. de 3 Ambientes.


    ·        En monoambientes provisión y colocación de anafe eléctrico 2 hornallas.


    INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO:


    ·        Se dejará una boca en dormitorio y  living respectivamente.


    ·        Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.


    INSTALACIÓN DE PORTERO:


    ·        Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y frente.


    INSTALACION DE GAS:


    ·        Planta   Reguladora:   sobre   línea   municipal,   con   doble   regulación,   de   acuerdo   a prescripciones de Gas Natural S.A.


    ·        Gabinete para medidores en cada piso.


    ·        Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios  aprobados según normas de Gas Natural.


    ·        Los monoambientes NO cuentan con instalación de gas.


    ARTEFACTOS DE GAS:


    ·        Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, cuatro hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación.


    ·        Calefactor de tiro balanceado en dormitorios, marca Longvie o similar de  2000  Kcal/h


    ·        Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.


    ·        Los monoambientes NO cuentan con instalación de gas.


    AIRE ACONDICIONADO:


    ·        Preinstalación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.


    HERRAJES:


    ·        Manijas y manijones laqueados o acerados.


    ·        En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta.


    ·        Para puertas interiores, cerraduras simples.


    PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO:


    ·        Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable.


    ·        Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético;  hojas pintadas.


    PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:


    ·        Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto.


    ·        Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente. VIDRIOS:


    ·        DVH para ventanas y puertas ventanas.


    EQUIPAMIENTO:


    ·        Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos.


    ·        Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.


    HERRERIA:


    ·        Portón  levadizo  con  accionamiento  automatizado  para  entrada  y  salida  vehicular  con provisión de un dispositivo  de control remoto por cochera.


    ·        Barandas en balcones y en caja de escaleras.


    ASCENSORES:


    ·        Dos unidades para 4 personas c/u con 10 paradas cada uno.

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    ·        Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm.


    ·         Interior:  de  ladrillo  hueco  cerámico    de  8  y12cm  de  espesor  para  tabiques  divisorios  y medianeras.


    CUBIERTAS:


    ·         Accesible. Techo de losa plana  de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.


    CONTRAPISOS:


    ·        Sobre terreno natural:


    En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.


    ·        Sobre losa:  hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor. Piedra partida en sector descubierto de Cocheras.


    CARPETAS:


    ·        Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado


    CIELORRASOS:


    ·        En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.


    ·        En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.


    REVOQUES EXTERIORES:


    ·        Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.


    REVOQUES INTERIORES:


    ·        Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.


    ·        Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.


    ·        En cielorrasos de cocheras, con terminación de hormigón a la vista pintado.


    CARPINTERÍA:


    ·        Exterior:


    ·        Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda  o similar, con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios.


    ·        Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio. Interior:


    ·        Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.


    ·        Frentes de placard integral en los deptos. “B”, “C”, y “D”


    REVESTIMIENTOS:


    ·        Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.


    ·        Cocinas: Placas de  cerámica esmaltada,  colocadas hasta 60 cm.   por encima de la mesada . Marca Cortines, Alberdi o similar.


    SOLADOS:


    ·        Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar.


    ·        Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en  palieres, hall principal y escaleras.


    ·        Baldosones de cemento en  accesos exteriores y cocheras cubiertas bajo edificio.


    ·        Piedra partida en sector de  cocheras fondo.


    ZOCALOS:


    ·        Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado. INSTALACION SANITARIA:


    ·        Reserva  de  agua  para  consumo:  tanques  de  reserva  en  azotea  para  una  capacidad aproximada de 16500 lts. y tanques para bombeo en PB.


    ·        Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.


    ·        Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.


    ·        Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.


    ·        Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno  unidos mediante O-ring.


    ·        Ventilaciones: cañería de PVC.


    ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:


    ·        Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca  Hidromet, FV, Sudamericana o similar.


    ·        Cocinas: Provisión y  colocación de mesada de  mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada.


    ·        Canilla de servicio para alimentación de lavarropas  en todos los departamentos.


    INSTALACION ELECTRICA:


    ·        Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.


    ·        Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.


    ·        Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.


    ·        Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.


    ·        Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para los deptos. de 1 y 2 Ambientes, y de 80lts para los deptos. de 3 Ambientes.


    ·        En monoambientes provisión y colocación de anafe eléctrico 2 hornallas.


    INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO:


    ·        Se dejará una boca en dormitorio y  living respectivamente.


    ·        Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.


    INSTALACIÓN DE PORTERO:


    ·        Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y frente.


    INSTALACION DE GAS:


    ·        Planta   Reguladora:   sobre   línea   municipal,   con   doble   regulación,   de   acuerdo   a prescripciones de Gas Natural S.A.


    ·        Gabinete para medidores en cada piso.


    ·        Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios  aprobados según normas de Gas Natural.


    ·        Los monoambientes NO cuentan con instalación de gas.


    ARTEFACTOS DE GAS:


    ·        Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, cuatro hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación.


    ·        Calefactor de tiro balanceado en dormitorios, marca Longvie o similar de  2000  Kcal/h


    ·        Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.


    ·        Los monoambientes NO cuentan con instalación de gas.


    AIRE ACONDICIONADO:


    ·        Preinstalación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.


    HERRAJES:


    ·        Manijas y manijones laqueados o acerados.


    ·        En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta.


    ·        Para puertas interiores, cerraduras simples.


    PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO:


    ·        Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable.


    ·        Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético;  hojas pintadas.


    PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:


    ·        Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto.


    ·        Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente. VIDRIOS:


    ·        DVH para ventanas y puertas ventanas.


    EQUIPAMIENTO:


    ·        Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos.


    ·        Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.


    HERRERIA:


    ·        Portón  levadizo  con  accionamiento  automatizado  para  entrada  y  salida  vehicular  con provisión de un dispositivo  de control remoto por cochera.


    ·        Barandas en balcones y en caja de escaleras.


    ASCENSORES:


    ·        Dos unidades para 4 personas c/u con 10 paradas cada uno.

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