CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES

ESTRUCTURA:

Hormigón armado  según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo   estructural y estudio de suelo.

MAMPOSTERIA:

·        Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm.

·         Interior:  de  ladrillo  hueco  cerámico    de  8  y12cm  de  espesor  para  tabiques  divisorios  y medianeras.

CUBIERTAS:

·         Accesible. Techo de losa plana  de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.

CONTRAPISOS:

·        Sobre terreno natural:

En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.

·        Sobre losa:  hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor. Piedra partida en sector descubierto de Cocheras.

CARPETAS:

·        Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado

CIELORRASOS:

·        En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.

·        En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.

REVOQUES EXTERIORES:

·        Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.

REVOQUES INTERIORES:

·        Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.

·        Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.

·        En cielorrasos de cocheras, con terminación de hormigón a la vista pintado.

CARPINTERÍA:

·        Exterior:

·        Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda  o similar, con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios.

·        Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio. Interior:

·        Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.

·        Frentes de placard integral en los deptos. “B”, “C”, y “D”

REVESTIMIENTOS:

·        Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.

·        Cocinas: Placas de  cerámica esmaltada,  colocadas hasta 60 cm.   por encima de la mesada . Marca Cortines, Alberdi o similar.

SOLADOS:

·        Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar.

·        Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en  palieres, hall principal y escaleras.

·        Baldosones de cemento en  accesos exteriores y cocheras cubiertas bajo edificio.

·        Piedra partida en sector de  cocheras fondo.

ZOCALOS:

·        Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado. INSTALACION SANITARIA:

·        Reserva  de  agua  para  consumo:  tanques  de  reserva  en  azotea  para  una  capacidad aproximada de 16500 lts. y tanques para bombeo en PB.

·        Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.

·        Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.

·        Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.

·        Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno  unidos mediante O-ring.

·        Ventilaciones: cañería de PVC.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:

·        Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca  Hidromet, FV, Sudamericana o similar.

·        Cocinas: Provisión y  colocación de mesada de  mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada.

·        Canilla de servicio para alimentación de lavarropas  en todos los departamentos.

INSTALACION ELECTRICA:

·        Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.

·        Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.

·        Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.

·        Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.

·        Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para los deptos. de 1 y 2 Ambientes, y de 80lts para los deptos. de 3 Ambientes.

·        En monoambientes provisión y colocación de anafe eléctrico 2 hornallas.

INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO:

·        Se dejará una boca en dormitorio y  living respectivamente.

·        Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.

INSTALACIÓN DE PORTERO:

·        Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y frente.

INSTALACION DE GAS:

·        Planta   Reguladora:   sobre   línea   municipal,   con   doble   regulación,   de   acuerdo   a prescripciones de Gas Natural S.A.

·        Gabinete para medidores en cada piso.

·        Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios  aprobados según normas de Gas Natural.

·        Los monoambientes NO cuentan con instalación de gas.

ARTEFACTOS DE GAS:

·        Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, cuatro hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación.

·        Calefactor de tiro balanceado en dormitorios, marca Longvie o similar de  2000  Kcal/h

·        Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.

·        Los monoambientes NO cuentan con instalación de gas.

AIRE ACONDICIONADO:

·        Preinstalación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.

HERRAJES:

·        Manijas y manijones laqueados o acerados.

·        En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta.

·        Para puertas interiores, cerraduras simples.

PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO:

·        Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable.

·        Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético;  hojas pintadas.

PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:

·        Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto.

·        Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente. VIDRIOS:

·        DVH para ventanas y puertas ventanas.

EQUIPAMIENTO:

·        Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos.

·        Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.

HERRERIA:

·        Portón  levadizo  con  accionamiento  automatizado  para  entrada  y  salida  vehicular  con provisión de un dispositivo  de control remoto por cochera.

·        Barandas en balcones y en caja de escaleras.

ASCENSORES:

·        Dos unidades para 4 personas c/u con 10 paradas cada uno.