Calle: Av. Gral. Paz 2560
Localidad: Sáenz Peña
Constructora CLAMACO
ENTREGA: ENERO 2021
Descripción:
- Planta baja libre.
- 13 pisos
- Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes.
- Todos externos.
- Cocheras opcionales.
- Portero visor.
- 3 ascensores automáticos.
GRUPO ELECTRÓGENO
CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES
ESTRUCTURA:
Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.
MAMPOSTERIA:
- Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm .
- Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios.
CUBIERTAS:
- Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.
CONTRAPISOS:
- Sobre terreno natural:
En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.
- Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor.
CARPETAS:
- Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado
CIELORRASOS:
- En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso
- En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.
REVOQUES EXTERIORES:
- Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.
REVOQUES INTERIORES:
- Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.
- Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.
- En cielorrasos de cocheras y PB, con terminación de hormigón a la vista pintado.
CARPINTERÍA:
Exterior:
- Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con vidrio entero y cortinas de enrollar.
- Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio.
- Interior:
- Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.
- Frentes de placard en los deptos. A, B, C y E de 1º al 13º.
REVESTIMIENTOS:
- Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.
- Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm. por encima de la mesada . Marca Cortines, Alberdi o similar.
SOLADOS:
- Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar.
- Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras.
- Baldosones de cemento en accesos exteriores.
- Pavimento de hormigón alisado en cocheras de PB.
ZOCALOS:
- Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado.
INSTALACION SANITARIA:
- Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 21600 lts. y tanques para bombeo en planta baja.
- Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.
- Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.
- Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
- Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
- Ventilaciones: cañería de PVC.
ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:
• Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari,ó Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar.
- Cocinas: Provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada.
- Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos.
INSTALACION ELECTRICA:
- Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.
- Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.
- Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.
- Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.
- Provisión y colocación termotanques eléctricos marca Longvie, capacidad 80lts en los departamentos de 3 ambientes y de 60 lts para los demás departamentos.
- Provisión y colocación de un grupo electrógeno para alimentación de usos comunes en caso de corte de suministro, a saber: iluminación exterior, pasillos y escaleras, porteros eléctricos, bomba elevadora de agua, funcionamiento de un ascensor y portones de acceso vehicular.
INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO:
- Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente.
Instalación de video cable: cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.
Telefonía: cableado hasta la primera boca desde la caja de entrada hasta el departamento. Plano aprobado de la instalación por parte de la empresa prestataria, servicio a solicitar por el propietario.
INSTALACIÓN DE PORTERO:
- Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada.
INSTALACION DE GAS:
- Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A.
- Gabinete para medidores en cada piso.
- Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Naturalban.
ARTEFACTOS DE GAS:
- Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, cuatro hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación.
- Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y monoambientes, marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h
- Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.
AIRE ACONDICIONADO:
- Colocación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.
HERRAJES:
- Manijas y manijones laqueados o acerados.
- En puertas de entrada a departamentos y exteriores
PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO:
- Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable.
- Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas.
PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:
• Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto.
- Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente.
VIDRIOS:
• Para ventanas y puertas ventanas de 4mm. de espesor.
EQUIPAMIENTO:
- Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos.
- Muebles bajo mesada y alacenas en cocinas.
HERRERIA:
- Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera sobre Gral. Paz y un portón corredizo sobre Av. América para entrada y salida vehicular con un dispositivo por chochera y con accionamiento automático.
- Barandas en balcones y en caja de escaleras.
ASCENSORES:
- Tres unidades para 4 personas c/u con 14 paradas cada uno.