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  • EDIFICIO MONTELLA 2560 - GRAL. PAZ

    Descripción

    Calle: Av. Gral. Paz 2560
    Localidad: Sáenz Peña
    Constructora CLAMACO
    ENTREGA: ENERO 2021


    Descripción:
    - Planta baja libre.
    - 13 pisos
    - Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes.
    - Todos externos.
    - Cocheras opcionales.
    - Portero visor.
    - 3 ascensores automáticos.
    GRUPO ELECTRÓGENO


    CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES 


    ESTRUCTURA:
    Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. 
    MAMPOSTERIA: 


    - Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm . 
    - Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios. 
    CUBIERTAS: 
    - Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable. 
    CONTRAPISOS: 
    - Sobre terreno natural: 
    En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda. 
    - Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor. 
    CARPETAS: 
    - Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado 
    CIELORRASOS: 
    - En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso 
    - En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal. 
     REVOQUES EXTERIORES: 
    - Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo. 
     REVOQUES INTERIORES: 
    - Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera. 
    - Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio. 
    - En cielorrasos de cocheras y PB, con terminación de hormigón a la vista pintado. 
    CARPINTERÍA: 
    Exterior: 
    - Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con vidrio entero y cortinas de enrollar. 
    - Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio. 
    - Interior: 
     - Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa. 
    - Frentes de placard en los deptos. A, B, C y E de 1º al 13º. 
    REVESTIMIENTOS: 
    - Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda. 
    - Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm. por encima de la mesada . Marca Cortines, Alberdi o similar. 
    SOLADOS: 
    - Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar. 
    - Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras. 
    - Baldosones de cemento en accesos exteriores. 
    - Pavimento de hormigón alisado en cocheras de PB.  
    ZOCALOS: 
    - Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado.  
    INSTALACION SANITARIA: 
    - Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 21600 lts. y tanques para bombeo en planta baja. 
    - Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto. 
    - Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión. 
    - Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. 
    - Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. 
    - Ventilaciones: cañería de PVC.  
    ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA: 
    • Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari,ó Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar. 
    - Cocinas: Provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. 
    - Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos. 
    INSTALACION ELECTRICA: 
    - Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados. 
    - Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. 
    - Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir. 
    - Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar. 
    - Provisión y colocación termotanques eléctricos marca Longvie, capacidad 80lts en los departamentos de 3 ambientes y de 60 lts para los demás departamentos. 
    - Provisión y colocación de un grupo electrógeno para alimentación de usos comunes en caso de corte de suministro, a saber: iluminación exterior, pasillos y escaleras, porteros eléctricos, bomba elevadora de agua, funcionamiento de un ascensor y portones de acceso vehicular. 
    INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO: 
    - Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente. 
    Instalación de video cable: cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio. 
    Telefonía: cableado hasta la primera boca desde la caja de entrada hasta el departamento. Plano aprobado de la instalación por parte de la empresa prestataria, servicio a solicitar por el propietario. 
    INSTALACIÓN DE PORTERO: 
    - Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada. 
    INSTALACION DE GAS: 
    - Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A. 
    - Gabinete para medidores en cada piso. 
    - Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Naturalban.  
    ARTEFACTOS DE GAS: 
    - Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, cuatro hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación. 
    - Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y monoambientes, marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h 
    - Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. 
    AIRE ACONDICIONADO: 
    - Colocación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. 
    HERRAJES: 
    - Manijas y manijones laqueados o acerados. 
    - En puertas de entrada a departamentos y exteriores 
    PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO: 
    - Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable. 
    - Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas. 
    PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO: 
    • Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto. 
    - Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente. 
    VIDRIOS: 
    • Para ventanas y puertas ventanas de 4mm. de espesor. 
    EQUIPAMIENTO: 
    - Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos. 
    - Muebles bajo mesada y alacenas en cocinas. 
    HERRERIA: 
    - Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera sobre Gral. Paz y un portón corredizo sobre Av. América para entrada y salida vehicular con un dispositivo por chochera y con accionamiento automático. 
    - Barandas en balcones y en caja de escaleras.  
    ASCENSORES: 
    - Tres unidades para 4 personas c/u con 14 paradas cada uno.

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