El EDIFICIO LIONI cuenta con una excelente ubicación, situado en plena zona comercial de Caseros, a metros de la estación del FCC San Martin y a la Universidad Nacional de Tres de Febrero.

 Dispondrá de :

- 9 pisos 
- grupo electrógeno propio.
- cocheras y bauleras optativas .
- 7 importantes locales comerciales en planta baja. 
- Departamentos 1, 2 y 3 ambientes. 

Valores:
- Mono ambiente: a partir de USD 49.000 
- 2 ambientes: a partir de USD 57.000
- 3 ambientes: a partir de USD 85.000

Forma de pago:
. Contado
. Financiado: 50 % de anticipo y el saldo en 15 cuotas.

TODOS LOS DEPARTAMENTOS SE ENTREGARÁN CON:

- Carpintería exterior de aluminio color blanco con doble vidrio hermético (DVH) laminado. 
- Provsión e instalación de equipos de aire acondicionado split frío calor primer marca en ambientes únicos, living comedor y dormitorio
- Portero eléctrico visor  color de 7 pulgadas
- Interior de placard completo con estantes, perchero y cajonera
- Barandas de balcón en vidrio laminado y aluminio. 
- Provisión y colocación de cocinas a gas calidad premium marca Longvie o similar.
- En mono ambientes horno eléctrico modelo premium y anadee eléctrico de dos hornallas marca Longvie, Orvis o similar.
- Laundry en sector de azotea.
- Cortinas de enrollar de PVC reforzado.

CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES 

ESTRUCTURA: 

Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.

MAMPOSTERIA:

- Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm.

- Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras. 

CUBIERTAS: 

- Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable. 

CONTRAPISOS: 

Sobre terreno natural:

. En subsuelo: hormigón de 15 cm de espesor con armado de refuerzo, terminación llaneado mecánico. Apto para circulación vehicular.
. En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.
. Sobre losa: 

Hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor. 

CARPETAS: 

- Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado 

CIELORRASOS: 

En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.  En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal. 

REVOQUES EXTERIORES: 

Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo. 

REVOQUES INTERIORES: 

- Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.

- Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.

- En cielorrasos de cocheras, con terminación de hormigón a la vista pintado. 

CARPINTERÍA: 

. Exterior: 

- Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios. 

. Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio. 

. Interior: 

 Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.

 Frentes de placard integral piso techo con herrajes de aluminio y placas de melamina, con interiores de placard completo, con estantes, perchero y cajonera, en todos los deptos. 

REVESTIMIENTOS:

- Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.

- Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm por encima de la mesada marca Cortines, Alberdi o similar. 

SOLADOS: 
- Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar.
- Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras.
- Baldosones de cemento en accesos exteriores. 
- Pavimento de hormigón alisado en cocheras bajo edificio.

ZOCALOS: 

Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado. 

INSTALACION SANITARIA: 
- Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 39500 lts. y tanques para bombeo en Subsuelo.
- Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto. 
- Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.
- Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. 
- Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. 
- Ventilaciones: cañería de PVC. 

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA: 

. Baños: 

Provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar. 

Cocinas:

Provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada.

Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos. 

INSTALACION ELECTRICA: 

- Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.

- Provisión y colocación de un grupo electrógeno para alimentación de usos comunes en caso de corte de suministro, a saber: iluminación exterior, pasillos y escaleras, porteros eléctricos, bomba elevadora de agua, funcionamiento de un ascensor y portones de acceso vehicular.

- Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.

- Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.
- Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.
- Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para los deptos. de 1 y 2 Ambientes, y de 80lts para los deptos. de 3 Ambientes.

- En monoambientes provisión y colocación de horno eléctrico y anafe eléctrico vitroceramico de 2 hornallas. 

INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO: 

Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente.

Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio. 

INSTALACIÓN DE PORTERO: 

Portero eléctrico visor color 7 pulgadas, colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada. 

INSTALACION DE GAS: 

- Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A.

- Gabinete para medidores en cada piso.

- Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural. 

- Los monoambientes NO cuentan con instalación de gas. 

ARTEFACTOS DE GAS: 

- Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie cuatro hornallas, rejillas de hierro fundido, con horno visor, timer, termostato, estante auto-deslizante, pirómetro y luz, en deptos. de 2 y 3 ambientes.

- Calefactor de tiro balanceado en dormitorios, marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h 

- Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. 

- Los monoambientes NO cuentan con instalación de gas. 

AIRE ACONDICIONADO: 

Provisión y colocación de equipos de aire acondicionado primera marca split frío-calor en Ambientes Únicos, Living-Comedor y Dormitorios. 

HERRAJES: 

- Manijas y manijones laqueados o acerados.

- En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta.  Para puertas interiores, cerraduras simples. 

PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO: 

- Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable.

- Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas. 

PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO: 

- Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto.

- Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente. 

VIDRIOS: 

. DVH para ventanas y puertas ventanas. 

EQUIPAMIENTO: 

- Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos.  Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.

 
HERRERIA: 

- Portón levadizo con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera.

- En balcones barandas de aluminio y vidrio templado; en caja de escaleras barandas de hierro. 

ASCENSORES: 

Tres unidades para 6 personas c/u con 11 paradas cada uno. 

 
LAUNDRY EN SECTOR AZOTEA: 

Para uso común del edificio. 

CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES:  

LOCALES COMERCIALES 

ESTRUCTURA: 

Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. 

MAMPOSTERIA: 

- Exterior y Divisorios entre Locales: muros de ladrillo hueco cerámico de e=15cm. 

- Interior: de ladrillo hueco cerámico para tabiques 8cm de espesor. 

CONTRAPISOS: 

Sobre terreno natural: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal.

Sobre losa: hormigón de cascotes d 8 cm de espesor. 

CARPETAS: 

Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado 

CIELORRASOS: 

- En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. 

REVOQUES EXTERIORES: 

- Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico texturado color. 

REVOQUES INTERIORES: 

Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso. 

CARPINTERIAS: 

- Acceso al local: carpinterías de aluminio blanco con vidrios laminados.

- Puertas interiores: marco de chapa y hoja placa.

- Cortina metálica de enrollar, microperforada, con accionamiento mecánico motorizado, con puerta de escape. 

REVESTIMIENTOS: 

- Baño: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar. 

SOLADOS: 

- Solado cerámico apto para alto tránsito. Marca Cortines, Alberdi o similar.