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  • EDIFICIO HORNOS 2785 - Caseros

    Descripción





    Calle: General Hornos 2785 - Esquina Moreno
    Localidad: Caseros
    Descripcion:
    - Planta subsuelo.
    - Planta baja libre.
    - 14 pisos
    - Todos externos.
    - Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes.
    - Cocheras opcionales.
    - Portero visor eléctrico.
    - 4 ascensores automáticos.
    - Cerramiento de reja en línea de frente

     

    GRUPO ELECTRÓGENO PROPIO

    CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES

    ESTRUCTURA:
    ·Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.


    MAMPOSTERIA:
    ·Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm.
    ·Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios.


    CUBIERTAS:
    ·Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.


    CONTRAPISOS:
    ·Sobre terreno natural:
    En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor , apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.

    ·Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor.


    CARPETAS:
    ·Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado


    CIELORRASOS:
    ·En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso
    ·En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.


    REVOQUES EXTERIORES:
    ·Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.




    REVOQUES INTERIORES:






    ·Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.
    ·Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.
    ·En cielorrasos de cocheras y columnas de Subsuelo y PB, con terminación de hormigón a la vista pintado.


    CARPINTERÍA:
    Exterior:

    ·Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con vidrio entero, con cortinas de enrollar de PVC reforzadas en estares y dormitorios.
    ·Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y paneles vidriados.
    Interior:

    ·Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.
    ·Frentes de placard en todas la U.F. excepto en los deptos. F


    REVESTIMIENTOS:
    ·
    Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.

    ·
    Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm. por encima de la mesada. Marca Cortines, Alberdi o similar.


    SOLADOS:
    ·Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar.
    ·Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras.
    ·Baldosones de cemento en accesos exteriores.
    ·Pavimento de hormigón alisado en cocheras de PB y subsuelo. ZOCALOS:
    ·Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado.


    INSTALACION SANITARIA:
    ·
    Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 44.000 lts. y tanques para bombeo en planta baja.
    ·Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.
    ·Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.
    ·Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
    ·Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
    ·Ventilaciones: cañería de PVC.


    ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:
    ·Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari,ó Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar.
    ·Cocinas: Provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar .Grifería monocomando para mesada.
    ·Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos.




    INSTALACION ELECTRICA:






    ·Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.
    ·Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.
    ·Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.
    ·Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.


    ·Provisión y colocación termotanques eléctricos, capacidad 60lts, marca Longvie o similar en todos los departamentos.


    ·Provisión y colocación de un grupo electrógeno para alimentación de usos comunes en caso de corte de suministro, a saber: iluminación exterior, pasillos y escaleras, porteros eléctricos, bomba elevadora de agua, funcionamiento de un ascensor y portones de acceso vehicular.


    INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO:
    ·Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente.
    ·Instalación de video cable: cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio. Telefonía: cableado hasta la primera boca desde la caja de entrada hasta el departamento. Plano aprobado de la instalación por parte de la empresa prestataria, servicio a solicitar por el propietario.


    INSTALACIÓN DE PORTERO:
    ·Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta de calle y la del hall de entrada.


    INSTALACION DE GAS:
    ·Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A.
    ·Gabinete para medidores en cada piso.
    ·Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Naturalban.


    ARTEFACTOS DE GAS:
    ·Cocinas: Provisión y colocación de cocina cuatro hornallas y horno, marca Longvie o similar.
    ·Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y monoambiente, marca Longvie o similar de 2000 Kcal./h
    ·Se dejará previsto un pico en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.


    HERRAJES:
    ·Manijas y manijones laqueados o acerados.
    ·En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta.
    ·Para puertas interiores, cerraduras simples.


    PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO:
    ·Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable.
    ·Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas.




    PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:






    ·Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto.
    ·Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente.


    VIDRIOS:
    ·Para ventanas y puertas ventanas de 4mm. de espesor.


    EQUIPAMIENTO:
    ·Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm. de espesor con zócalos.
    ·Muebles bajo mesada y alacenas en cocinas.


    HERRERIA:
    ·Portones corredizos, levadizos y de abrir con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera.
    ·Reja de protección sobre línea del frente con puerta de acceso peatonal.
    ·Barandas en balcones y pasamanos en caja de escaleras.


    BAULERAS EN SUBSUELO:
    ·Espacio de guardado, delimitado por caño estructural y malla cima metálicos, con puerta de acceso.
    ·Cantidad: 8 bauleras.


    ASCENSORES:
    ·Cuatro unidades para 4 personas c/u con 16 paradas cada uno .





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