Calle: La Merced 4545 

Localidad: Caseros 

Descripcion:
- Planta baja libre
- 14 pisos
- Todos externos y con balcón propio
- Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes
- Cocheras opcionales
- Portero visor eléctrico
- 3 ascensores automáticos
- Cerramiento de reja en línea de frente

- GRUPO ELECTRÓGENO PROPIO - 

CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES

ESTRUCTURA:
Hormigón armado  según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo   estructural y estudio de suelo.

MAMPOSTERIA:
·Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm  .
·Interior: de ladrillo hueco cerámico  de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios.

CUBIERTAS:
·Accesible. Techo de losa plana  de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.

CONTRAPISOS:
·Sobre terreno natural:
En planta baja:  hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor , apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.
·Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor.

CARPETAS:
·Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado

CIELORRASOS:
·En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso
·En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.

REVOQUES EXTERIORES:
·Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.

REVOQUES INTERIORES:
·Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.
·Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.
·En cielorrasos de cocheras y columnas de PB, con terminación de hormigón a la vista pintado.

CARPINTERÍA:
Exterior:
·Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda  o similar, con vidrio entero, con cortinas de enrollar.
·Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y paneles vidriados.
Interior:
·Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.
·Frentes de placard solo en deptos. A,C,E y G, sin baulera.

REVESTIMIENTOS:
·Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar ,con guarda.
·Cocinas: Placas de  cerámica esmaltada,  colocadas hasta 60 cm.  por encima de la mesada o pileta de lavar. Marca Cortines, Alberdi o similar.

SOLADOS:
·Cerámicos esmaltados: cocina,  baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar.
·Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en  palieres, hall principal y escaleras.
·Baldosones de cemento en  cocheras cubiertas y accesos exteriores.
·Solados de hormigón en cocheras descubiertas.

ZOCALOS:
·Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado en cocinas, livings, dormitorios, balcones y pallieres.

INSTALACION SANITARIA:
·Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 32.000 lts. y  tanques para bombeo en planta baja.
·Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.
·Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías  soldadas por termofusión.
·Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
·Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno  unidos mediante O-ring.
·Ventilaciones: cañería de PVC.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:
·Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari,ó Roca línea Mónaco y bañeras  de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca  Hidromet, FV, Sudamericana o similar.
·Cocinas: Provisión y  colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar .Grifería monocomando para mesada.
·Canilla de servicio para alimentación de lavarropas.

INSTALACION ELECTRICA:
·Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.
·Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.
·Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.
·Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.
·Provisión y colocación termotanques eléctricos, capacidad 60lts, marca Longvie o similar en  todos los departamentos .

·Provisión y colocación de un grupo electrógeno para alimentación de usos comunes en caso de corte de suministro, a saber: iluminación exterior, pasillos y escaleras, porteros eléctricos, bomba elevadora de agua, funcionamiento de un ascensor y portones de acceso vehicular.


INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO:
Videocable:
·Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente.
Instalación de video cable: cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.

Telefonía
·Cableado hasta la primera boca desde la caja de entrada hasta el departamento. Plano aprobado de la instalación por parte de la empresa prestataria, servicio a solicitar por el propietario.    

INSTALACIÓN DE PORTERO:
·Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta de calle y la del hall de entrada.    

INSTALACION DE GAS:
·Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A.
·Gabinete para medidores en  planta baja.
·Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios  aprobados según normas de Gas Naturalban.      

ARTEFACTOS DE GAS:
·Cocinas: Provisión y colocación de cocina cuatro  hornallas y horno, marca Longvie o similar.
·Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y monoambientes, marca Longvie o similar de  2000  Kcal./h
·Se dejará previsto un pico  en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.        

HERRAJES:
·Manijas y manijones laqueados o acerados.
·En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta.
·Para puertas interiores, cerraduras simples.

 PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO:
·Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable.
·Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético;  hojas pintadas.
 
PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:
·Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura según proyecto.
·Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente.

VIDRIOS:
·Para ventanas y puertas ventanas  de 4mm. de espesor.

EQUIPAMIENTO:
· Mesadas: granito Gris Mara o Rosa de salto de 2 cm. de espesor con zócalos.
· Muebles bajo mesada y alacenas en cocinas.

HERRERIA:
·Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo  de control remoto por cochera.
·Reja de protección sobre línea del frente con puerta de acceso peatonal.
·Barandas en balcones y pasamanos en caja de escaleras.

 ASCENSORES:
·Tres unidades para  4 personas c/u con 15 paradas.